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重磅独家丨2020年5月北京房企权益榜&流量榜&全口径榜出炉！
全口径榜单中，1-5月首开154.93亿销售额夺冠。2020年截止目前，首开在北京土地市场公开拿地7宗，规划建筑面积77.38万平，在各大开发商中位居首位。此外首开5月强势霸榜，在权益金额、流量金额、全口径榜单中均位居首位，在北京地产市场首开龙头地位依然稳固。
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今年5月，北京新建商品住宅成交额259.75亿，创下年内新高。供应7489套，受两会期间取证延迟影响，环比减少240套；成交4352套，环比增加1176套，疫情后已连续三个月成交量上行。2020年1-5月共计成交商品住宅13235套，同比去年同期下降45.2%。
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TOP30房企权益销售额207亿
环比4月继续攀升
据克而瑞统计，2020年5月北京TOP30房企权益销售额207.22亿元，较4月金额继续攀升。头部房企在复工复产后，加大推盘和营销力度，凭借品牌优势实现了销售的快速反弹。TOP3、TOP10房企权益销售总额分别为56.77亿元、121.93亿元。TOP10上榜门槛7.18亿，TOP30上榜门槛2.57亿，TOP30上榜门槛较上月提升 。
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5月首开27.46亿权益销售额位居第一
中海、金地分列二三名
5月，首开以27.46亿位居权益销售金额榜首位，华樾北京二期、萬橡悦府、公园十七区、首开国风尚樾贡献大量货值。华樾北京二期为5月商品住宅销冠，作为朝阳望京片区最受关注的项目之一，华樾北京位于正在规划建设的朝阳电子城北扩区之中，也是目前区域内唯一的住宅项目，阿里北京总部也择址于此，距项目仅800米，带来了大量高端人才居住需求。项目位于地铁14号线始发站善各庄站C口旁，是目前朝阳区限竞房购房门槛最高的一个楼盘，限均价78148元/平，最高销售单价不得超过80225元/平。
中海以16.04亿元的权益销售额排在第二，中海寰宇时代、中海丽春湖墅贡献主要货值。中海寰宇时代位于瀛海板块，当初中海借土地放量契机，在瀛海拿下三块土地，以足够的体量，住宅、商业、办公多元化的业态，重新定义了瀛海的区域价值。位置相邻的瀛海府在2018年6月作为北京首个限竞房入市，88平米三房朝南户型受到追捧，开盘即售罄。
中海寰宇时代户型设计为50-110㎡的1-4居，精装交付，户型相较瀛海府进行了持续升级，其中89㎡的三居产品在南向三面宽，两卫的同时，不仅增设了入户玄关功能，还配备了中海自主研发的智慧社区设施，在区域内同样实现了热销。
金地则以13.27亿元的权益销售额排在第三位，华樾北京二期、中海寰宇时代、公园十七区、和悦华锦为主力贡献项目。作为最早进入北京的粤系房企之一，金地近年在北京保持着稳健的经营发展。近年所获项目大多以合作方式获取，以“小股操盘”方式进行项目开发，有效减低风险、减小资金压力。
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1-5月首开154.93亿元全口径榜单夺冠
北京市场龙头地位稳固
全口径企业销售榜单中，首开以155.93亿元的销售额和32.04万平方米的销售面积位居1-5月销售额及销售面积榜单第一。首开在北京深耕多年，实力雄厚，在城市布局能力和项目拓展方面具有先发优势。2020年截止目前，首开在北京土地市场公开拿地7宗，规划建筑面积77.38万平，在各大开发商中位居首位。此外首开5月强势霸榜，在权益金额、流量金额、全口径榜单中均位居首位，在北京地产市场首开龙头地位依然稳固。
金地以94.25亿元位列全口径销售金额榜单第二位。金地以“小股操盘”的方式参与了中海寰宇时代、华樾北京、和悦华锦等多个热销项目的开发，让其在全口径榜单中业绩领先。
中海以90.06亿元位居第三。中海在北京的发展历程已超过20年，开发项目40余个。自2017年起中海在北京积极拿地，近年业绩增长迅猛，目前在售项目以限竞房为主，中海寰宇时代、中海首钢长安云锦、中海云筑三个限竞房在1-5月贡献了主要销售业绩。
从2018年的中海寰宇天下开始，中海对于石景山持续深耕，区域内多个项目均为热销楼盘。在限竞房70/90政策限制下，中海对于产品的创新以及对于空间的极致利用，受到了购房者的认可。6月6日开盘的长安云尚与限竞房长安云锦地块相邻，当天推出356套房源，认购298套，销售额18.5亿，延续了中海石景山的热销传奇。
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总结及展望
5月北京楼市可谓迎来了迟到的“小阳春”。6月首周北京楼市在两会之后也迎来了供应高峰，10个地产项目获批预售证，合计供应住宅约7000套。长安九里、长安云尚、洺悦湾、西山锦绣府四个项目于6月6日开盘，签约额近百亿。预计6月北京新房市场热度仍将延续。
2020年截止目前，北京成交经营性地块33宗，其中住宅用地31宗，尽管有4宗地流拍，但北京土地市场整体表现火热。各大房企在北京密集补仓，这其中也包含阔别北京土地市场多年的开发商，由此可见房企对于北京楼市预期乐观。不同地域的品牌房企，以品质、配套、服务等产品力在市场中的竞争仍将持续。
数据口径：
2020年5月1日-5月31日（5月榜单），2020年1月1日-5月31日（1-5月总榜单）
数据来源：所涉及的销售金额、销售面积均为成交备案数据
项目属性：全属性
关于权益、流量、全口径榜单数据说明：
1、《房企销售权益排行榜》是指房企在所有的房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩，主要用于衡量房企的资金运用和投资布局水平。
2、《房企销售流量排行榜》是指房企操盘口径的销售业绩，主要衡量房企的项目操盘和管理能力，即将所有自己操盘项目的销售额加总计算出来的销售流量，进行排名。
3、《房企销售全口径排行榜》是指把企业集团连同合营及联营公司所有项目计入业绩的统计方式，不考虑权益比例和是否操盘。由于代建属于输出管理行为，在全口径榜单数据中统一不包括代建产生的销售业绩。全口径榜反映的是企业城市布局和项目拓展的能力。